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Boulogne - Billancourt :

4 erreurs que commettent les hôtes Airbnb 🔑

Comprendre les 4 erreurs récurrentes que commettent les hôtes Airbnb peut vous donner une longueur d’avance au début de votre expérience en tant que hôte.

1) Une description d’annonce incomplète ou exagérée

Ne pas être franc au sujet de votre propriété peut vous attirer de mauvaises critiques.

Faites-leur savoir en détails à quelles pièces ils auront accès et la description de celles-ci. Cependant, n’ayez pas peur de fixer vos limites dans la description de votre logement.

Si vous avez des règlements spéciaux à faire accepter, mentionnez-les dans la description de l’annonce.
Exemple : Il est strictement interdit de fumer ou d’avoir des animaux dans l’appartement. Le non-respect de cette règle entrainera une retenue sur la caution.

2) Gâcher la surprise

Quand viendra le temps, à la fin de leur séjour, d’évaluer leur expérience sur Airbnb, vos invités se souviendront seulement de ce qui les auront marqué.

Présentez une photo d’un panier de fruit frais ne créera pas d’effet de surprise puisque l’invité s’attend déjà à se les faire offrir. Misez sur une description d’annonce précise et des photos de qualité professionnelle pour attirer les visiteurs. Gardez-vous des munitions pour vous assurer une note parfaite ! Voici quelques exemples d’aliment ou d’objet à offrir pour surprendre vos invités dès leur arrivée :

• Des serviettes présentées de façon originale sur les lits avec un petit chocolat déposée sur le dessus de celles-ci.
• Un panier de fruit frais sur le comptoir de la cuisine ou un bouquet de fleurs avec une note de bienvenue.
• Un produit local en souvenir.

3) Présenter des photos de mauvaise qualité

En tant qu’hôte Airbnb vous ne pouvez pas vous permettre d’afficher des photos de basse qualité. LogistiLoc met à votre disposition un photographe professionnel pour la réalisation de votre annonce, vous ne vous occupez de rien vous n'avez qu'à nous remettre vos clés et l'on s'occupe de tout !

Les photos professionnelles sont l’outil qui vous permettra d’avoir des clics sur votre annonce et générer des réservations. Cet investissement vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir le prix désiré et un taux d’occupation optimum.

4) Mettre le même prix par nuit, 365 jours par année

Votre stratégie de prix doit prendre en considération la demande de votre annonce tout au long de l’année. Le prix d’un logement peut se multiplier par un facteur de 3, 4 ou même voir 5 en fonction de la saisonnalité, les vacances nationales ou les festivités dans votre ville.

Renseignez-vous et écrivez des notes dans votre calendrier Airbnb sur les dates appropriées pour ne pas oublier d’augmenter vos prix à certains moments de l’année.

D’innombrable opportunités passent entre les doigts des hôtes à la recherche de rentabilité. LogistiLoc affiche votre annonce sur les plateformes locatives les plus populaires et vous donne accès à la meilleure stratégie de prix en utilisant un algorithme qui s'adapte en temps réel à l'offre et la demande. 

L’équipe LogistiLoc est à votre service pour assurer la gestion complète de votre bien en moyenne et longue durée ou sous le régime du bail mobilité avec les entreprises partenaires de la région.

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